Exclusividade na Venda de Imóveis: Uma Estratégia que Garante Mais Resultado

Na hora de vender um imóvel, muitos proprietários acreditam que disponibilizá-lo com vários corretores ou imobiliárias aumentará suas chances de venda. Mas, na prática, a estratégia mais eficiente costuma ser justamente o contrário: trabalhar com exclusividade.

Vantagens da Exclusividade para o Proprietário

1. Gestão Personalizada e foco total no seu imóvel.Quando um corretor assume a venda de um imóvel com exclusividade, ele pode direcionar toda a sua atenção e recursos para essa missão. Isso significa:

1. Planejamento estratégico de marketing, com foco no público-alvo ideal.

   Com 40 ações de marketing semanais e publicações em grupo de parceiros, além de  contarmos com fotográfos e designers internos especializados em marketing imobiliário, além de contar com um alto investimento  em ações de marketing.

   • Atendimento individualizado, com maior disponibilidade para sanar dúvidas e prestar suporte ao proprietário e aos interessados.

   • Agendamento de visitas de forma organizada e eficaz, respeitando o tempo e a rotina do proprietário.

   • Acompanhamento integral do processo de venda, desde a captação de leads até a assinatura do contrato.

     
     

2. Segurança e clareza jurídica

   A exclusividade evita duplicidade de anúncios, negociações paralelas e possíveis conflitos. Toda a tratativa é centralizada com uma equipe Jurídica durante todo o processo desde o anúncio até o fim da transação da compra e troca de titularidades, o que garante mais segurança e transparência para todas as partes envolvidas.

   
   

3. Divulgação profissional e consistente

   O imóvel é anunciado com fotos profissionais, descrições bem elaboradas e presença estratégica nos melhores canais. A comunicação é clara e padronizada, o que transmite credibilidade e atrai mais compradores qualificados.

   
   

4. Preservação do valor do imóvel

   Quando o imóvel aparece anunciado de formas diferentes, com preços e descrições divergentes, isso pode gerar desconfiança e até desvalorização. A exclusividade mantém o controle total sobre a imagem sobre o seu imóvel e contamos com um estudo de mercado para entender melhor sobre a precificação.

5. Maior agilidade na venda

   
   

   Com dedicação exclusiva, o corretor se sente mais engajado em vender o imóvel. Isso costuma acelerar o processo, já que há mais planejamento e foco na conversão, enquanto em outras imobiliárias o tempo previsto em média de venda é de 460 dias, com a exclusividade e estudo de mercado o imóvel é vendido em até 83 dias.

   
   

Benefícios também para o Corretor

• Planejamento de Marketing Mais Eficaz

  Com a exclusividade, o profissional da Japi consegue dedicar tempo e recursos a um plano de marketing estratégico e direcionado. São mais de 40 ações de marketing planejadas, que incluem parcerias qualificadas, anúncios patrocinados, vídeos profissionais e campanhas segmentadas, tudo pensado para atingir o público certo e valorizar ao máximo cada imóvel.

  
  

• Organização e Controle do Processo

  O atendimento torna-se mais fluido, eficiente e bem coordenado, sem conflitos de agenda com outros corretores. Isso proporciona uma experiência muito mais agradável e profissional ao comprador, além de facilitar o agendamento e a condução das visitas com mais qualidade e foco.

  
  

• Comissão Garantida e Maior Comprometimento

  A certeza de que será o responsável pela venda estimula o corretor a oferecer um atendimento completo, ágil e de excelência. Esse compromisso gera mais confiança no processo, tanto para o proprietário quanto para o comprador.

  Resultados Mais Rápidos e Alinhados ao Posicionamento do Imóvel

  Respeitando sempre o posicionamento de mercado acordado com o proprietário, as estratégias adotadas têm mostrado resultado: a venda se concretiza, em média, em até 82 dias. Um tempo significativamente mais rápido quando comparado ao modelo tradicional de venda aberta.

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